$397,500 - 1 1/2 Storey for sale in La Durantaye

Charmante maison en pleine nature, près du lac au Canard

Située dans un environnement calme et boisé, cette maison se trouve sur un terrain de 55 000 pi², dont près de la moitié est boisée. Elle constitue une résidence principale idéale, tout en étant aussi parfaite pour ceux qui recherchent un chalet ou une résidence secondaire quatre saisons. Vous pourrez profiter de la nature en toute intimité, à l'abri des regards, grâce aux arbres matures qui bordent la propriété. À moins de 30 minutes du centre-ville de Lévis, vous serez à la fois proches des commodités de la ville et immergés dans un cadre naturel paisible.

Points forts de la propriété :

• Aménagement : Cette maison construite en 2001 offre un concept à aire ouverte avec salon, salle à manger et verrière lumineuse. Le plancher et le plafond en bois du rez-de-chaussée ajoutent une touche chaleureuse et accueillante, créant une atmosphère à la fois naturelle et apaisante.
• Rangement et commodités : Avec 2 chambres, dont une avec walk-in, et une salle de bain complète à l'étage, cette maison dispose également d'une salle d'eau avec laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée. De nombreux espaces de rangement optimisent la fonctionnalité.
• Confort : Un poêle à bois d'appoint dans le salon ajoute chaleur et ambiance. 4 portes-patio permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur et de relier l'espace de vie à l'extérieur.
• Garage et extérieur : Un garage isolé avec chauffage d'appoint au bois est parfait pour des projets ou comme espace de travail. À l'extérieur, un stationnement en béton, des arbres fruitiers, un jardin et un espace pour spa viennent compléter cet environnement paisible.
• Quartier et environnement : Le terrain, très intime, est bordé par des arbres, et l'accès au lac au Canard est un atout supplémentaire pour ceux qui aiment les activités nautiques. Le terrain possède quelques dizaines d'érables à sucre matures pour démarrer votre petite érablière à la maison. Le quartier est calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, tout en restant proche des commodités. 

Pourrait être vendu meublé (à discuter). 

Préapprobation hypothécaire requise pour une visite sur rendez-vous. Vendu sans garantie légale.

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Automatic translation

Charming house surrounded by nature, near Lac au Canard

Located in a quiet and wooded environment, this house is located on a 55,000 sq.ft. lot, almost half of which is wooded. It is an ideal primary residence, while also being perfect for those looking for a cottage or a four-season second home. You can enjoy nature in complete privacy, out of sight, thanks to the mature trees that border the property. Less than 30 minutes from downtown Lévis, you will be both close to the city's amenities and immersed in a peaceful natural setting

Property highlights:

• Layout: This house built in 2001 offers an open concept with living room, dining room and bright glass roof. The wooden floor and ceiling on the ground floor add a warm and welcoming touch, creating an atmosphere that is both natural and soothing
.
• Storage and amenities: With 2 bedrooms, one of which has a walk-in closet, and a full bathroom upstairs, this house also has a powder room with washer/dryer on the ground floor. Numerous storage spaces optimize functionality
.
• Comfort: An auxiliary wood stove in the living room adds warmth and ambiance. 4 patio doors allow natural light to bathe the inside and connect the living space to the outside.
• Garage and outdoor: An insulated garage with additional wood heating is perfect for projects or as a workspace. Outside, concrete parking, fruit trees, a garden and a spa area complete this peaceful environment.
• Neighborhood and environment: The land, very intimate, is bordered by trees, and access to Lac au Canard is an additional asset for those who love nautical activities. The land has a few dozen mature sugar maples to start your small maple grove at home. The neighborhood is quiet, ideal for those looking for tranquility and nature, while remaining close to amenities.

Could be sold furnished (to be discussed).

Mortgage pre-approval required for an appointment visit. Sold without legal warranty.