Quadruplex situé sur un coin de rue. Le revêtement est en brique sur les 4 murs extérieur. Tout près de $100000 ont été investis lors des 15 dernières années. Remplacements des portes extérieures et fenêtres, toit refait, Entrées électriques refaits, Entrées des services (aqueduc et égout) refaits et plus. En 2023, nous avons réinvesti $40000 de plus dans un logement du rez-de-chaussée. Cuisine et salle de bain neuf. Rajout d'une salle d'eau et d'un grande pièce au sous-sol. Ce logement est équivalent à un condo. Nous avons aussi construit un cabanon de 10'x16' avec une petite porte de garage 5'x6' et avec électricité qui est très pratique pour un propriétaire occupant. L'immeuble est très bien situé et près d'une piste cyclable et d'un petit centre commercial avec un IGA et une pharmacien à moins de 1 km. Il y a une possibilité pour l'acheteur de rajouter 2 petits logements (2½) au sous-sol et ainsi augmenter ces revenus locatifs. Important à noter, les revenus actuels n'inclus pas le logement occupé par le propriétaire au rez-de-chaussée qui a été rénové, il y a 15 ans. Son logement vaut environ $1800/mois
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Quadruplex located on a street corner. The cladding is brick on the 4 exterior walls. Nearly $100,000 has been invested in the last 15 years. Replacements of exterior doors and windows, roof redone, Electrical entrances redone, Service entrances (aqueduct and sewer) redone and more. In 2023, we reinvested an additional $40,000 in a ground floor unit. New kitchen and bathroom. Addition of a shower room and a large room in the basement. This unit is equivalent to a condo. We also built a 10'x16' shed with a small 5'x6' garage door and electricity which is very practical for an occupying owner. The building is very well located and close to a bike path and a small shopping center with an IGA and a pharmacist less than 1 km away. There is a possibility for the buyer to add 2 small units (2½) in the basement and thus increase this rental income. Important to note, current income does not include the owner-occupied unit on the ground floor that was renovated 15 years ago. Her home is worth around $1800/month
